航盛科技大厦写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

航盛科技大厦位于南山科技园南区高新南六道，是由航盛电子集团自持打造的汽车电子主题甲级写字楼，总建面约4.5万㎡，地上约22–25层、楼高约118米，获国家绿色建筑二星认证，紧邻地铁9号线高新南站（约375–460米）与1号线高新园站，周边毗邻迈科龙、朗科、泰邦科技大厦等，是科技园南区以汽车电子为产业特色的自持总部型办公楼宇。

一、区位与建筑参数

项目地址为深圳市南山区高新南六道8号（科技园南区）。总建筑面积约4.5万㎡，地上约22–25层（焦点网标25层/高118米，部分渠道标22层）、地下车位约500个；配置电梯约7部，使用率约70%。由航盛电子集团开发并自持，贯彻生态节能设计（国家绿色建筑二星认证），玻璃幕墙、方正建筑体型，强调自然采光与通风。竣工年份公开渠道未完全统一（有渠道标注2003年）。

二、区位交通

地处科技园南区核心，距地铁9号线高新南站约375–460米（C口步行约5–7分钟），并可便捷接驳1号线高新园站（约490米，D出口）；经深南大道、高新南六道、沙河西路自驾通达福田、深圳湾、前海便捷。周边100米内多个公交站，毗邻迈科龙大厦、朗科大厦、泰邦科技大厦等研发楼宇，科创氛围浓厚。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金约108元/㎡·月起（含税，精装交付），主流区间约108–150元/㎡·月；物业费约13元/㎡·月。可租面积约115–2,222㎡（含整层约2,222㎡），精装可选，免租期可面议。具体租金随面积、楼层、装修浮动，以前台报价为准。

四、核心卖点

①航盛电子集团自持汽车电子主题甲级写字楼，产业特色鲜明；②科技园南区核心，紧邻9号线高新南站（约375–460米）、近1号线高新园站，通勤便利；③国家绿色建筑二星认证，生态节能、玻璃幕墙，品质扎实；④标准面积灵活（115–2,222㎡）、使用率约70%，适配研发与总部团队；⑤周边迈科龙/朗科/泰邦等研发楼宇集聚，产业协同强。

提示：公开渠道在楼层（地上22层 vs 25层）、地铁站（9号线高新南站约375–460米 vs 1号线高新园站约490米，二者皆近）、竣工年份（有渠道标2003年但未统一）上口径不一；以上数据为参考，实际以现场招商处（航盛物业/集团直租）最新报价及合同条款为准。

附近餐饮：距离昌记隆江猪脚饭(粤美特大厦店)284米、顺德佬(高新南店)657米、北海渔村酒楼·粤菜海鲜点心(曙光店)418米、嘉旺(科技园航盛店)19米、湘当鲜农家菜(九洲电器大厦b座店)201米、北海粤宴(航盛店)28米、阿莲家·烧腊茶餐厅(安居高新花园店)257米等

附近酒店：距离深圳悦霁轻居(南山科技园店)133米、深圳湾万丽酒店559米、深圳湾科技园丽雅查尔顿酒店457米、WESU微宿轻奢公寓(深圳南山科技园店)748米、深圳清枫小舍民宿821米、威卡漫酒店(科技园万象天地店)333米等

附近银行：距离招商银行(深圳创维大厦支行)171米、招商银行24小时自助服务银行(创维大厦支行)175米、中国农业银行(深圳高新区支行)180米、宝生村镇银行(总行营业部)237米、中国工商银行(深圳高新园支行)267米、宝生村镇银行24小时自助银行(总行营业部)230米、徽商银行(深圳南山支行)294米等

入驻企业：深圳风月科技有限公司、深圳市劲芯微电子有限公司、深圳市星河互动科技有限公司、深圳市云兴科技有限公司、深圳市浩瑞泰科技有限公司、真玫智能科技深圳有限公司、深圳天元集团、深圳浩瑞泰科技有限公司、深圳市航盛车云技术有限公司、深圳光辉微电子有限公司、深圳普捷利科技有限公司、猪兼强驾培有限公司、南一时创设计公司等